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News: Start mit dem Projektwettbewerb für einen Saalbau

An der Bürgerversammlung 2010 wurde der Gemeinderat mit der Durchführung eines Projektwettbewerbs für einen Saalbau mit Tiefgarage auf dem heutigen Parkplatz Toggenburgerhof beauftragt. Der Wettbewerb soll in Koordination mit dem Erneuerungsvorhaben der Hotel Toggenburgerhof AG erfolgen. Gleichzeitig erteilte die Bürgerschaft dem Gemeinderat den Auftrag, den Wettbewerb erst dann auszulösen, wenn die finanzielle Tragbarkeit der Ausbaupläne für den Hotel- und Restaurationsbetrieb nachgewiesen ist.
Seither sind zahlreiche Vorarbeiten in enger Zusammenarbeit zwischen Behörde, Eigentümerschaft der Hotel Toggenburgerhof AG und dem begleitenden Planungsbüro Strittmatter und Partner AG geleistet worden.

1. Der Projektwettbewerb muss von Gesetzes wegen öffentlich ausgeschrieben werden. Dafür wurde mit der sogenannten Präqualifikation ein zweistufiges Verfahren gewählt. In der ersten Phase haben 74 Architekturbüros ihr Interesse an einer Wettbewerbsteilnahme bekundet. In einer zweiten Phase wurden vom zuvor gebildeten Preisgericht total 15 Büros ausgewählt, die definitiv zur Teilnahme am Projektwettbewerb zugelassen werden (Teilnehmerliste siehe Kasten).

2. Die Hotel Toggenburgerhof AG hat ihre Ausbaupläne im Rahmen einer Marktanalyse weiter evaluiert und aufgrund neuer Erkenntnisse angepasst. Schliesslich wurden abgestützt auf das angestrebte zukünftige Betriebskonzept die entsprechenden Finanzplanungen erstellt. Die Schweizerische Gesellschaft für Hotelkredit hat die entsprechenden Unterlagen einer eingehenden betriebswirtschaftlichen Prüfung unterzogen und in der Folge die finanzielle Tragbarkeit bestätigt. In den Planrechnungen sind die Miete der Tiefgarage und Übernahme der Saalbetriebskosten enthalten. Die entsprechende Beurteilung wurde auch seitens der Bank bestätigt. Vorbehalten bleibt selbstverständlich ein konkretes Projekt nach Abschluss des Projektwettbewerbs.

3. Im Laufe der Vorbereitungsarbeiten hat die Familie Targiroff der Politischen Gemeinde ihre direkt an den Parkplatz Toggenburgerhof angrenzenden Liegenschaften zum Verkauf angeboten. Beide Seiten profitieren davon: Die Gemeinde kann durch die Erweiterung des Planungsgebietes für den neuen Saalbau eine ortsbaulich wesentlich bessere Situation schaffen. Gleichzeitig besteht die Chance auf einen Verzicht auf ein zweites Tiefgarage-Geschoss, was den Erwerb der Liegenschaften Targiroff und den Kaufpreis rechtfertigt. Die Familie Targiroff ihrerseits kann ihre zukünftige geschäftliche Entwicklung, für welche ihr am heutigen Standort der notwendige Platz fehlt, besser planen. Gemeinde und Targiroff’s haben den gegenseitigen Nutzen erkannt und ein Kaufsrecht für die Liegenschaften Nr. 1017 und 1018 zu einem Preis von 2,35 Mio. Franken abgeschlossen. Somit kann das Planungsgebiet für den Projektwettbewerb um diese Grundstücke erweitert werden. Sofern die Bürgerschaft einem späteren Saalbauprojekt zustimmt, kann die Gemeinde vom Kaufrecht Gebrauch machen.

4. Nachdem sämtliche erforderlichen Rahmenbedingungen geklärt waren, wurde das definitive Wettbewerbsprogramm fertiggestellt und verabschiedet. Dieses bildet die Grundlage für die Architekturbüros, welche sich am Projektwettbewerb beteiligen. Interessierte haben die Möglichkeit, das umfangreiche Programm auf der Website der politischen Gemeinde Kirchberg einzusehen (www.kirchberg.ch).

Nachdem der Gemeinderat feststellen konnte, dass sämtliche Voraussetzungen erfüllt sind, hat er grünes Licht für den Start des Projektwettbewerbs erteilt. Der Terminplan sieht vor, dass die Arbeiten (Pläne samt Modell) in der ersten Septemberhälfte eingereicht werden müssen. Bis November 2011 werden die Wettbewerbsarbeiten beurteilt und in der Folge rangiert. Im Dezember besteht dann für die interessierte Oeffentlichkeit Gelegenheit, die ein-gereichten Wettbewerbsarbeiten im Rahmen einer Ausstellung zu besichtigen.

Kasten:

Folgende Architekturbüros wurden zur Teilnahme am Projektwettbewerb zugelassen:

- Architekturbüro M.Sik Arch.BSA, Militärstrasse 52, 8004 Zürich
- MMJS Jauch-Stolz Architekten AG, lnseliquai 10, 6005 Luzern
- cavegnarchitektur, Bendererstrasse 33, FL-9494 Schaan
- Michael Metzger Patrick Walser, dipl. Architekten ETH, Föttibuckstrasse 226, 8005 Zürich
- ARGE Blättler Dafflon Architekten / Horisberger Wagen Architekten, Hardstrasse 219, 8005 Zürich
- ARGE Keller.Hubacher.Steifert.Architekten, St. Gallerstrasse 49, 9100 Herisau
- Meyer Gadient Architekten AG, Libellenstrasse 25, 6004 Luzern
- ARGE HAPA GmbH / Hubert Bischoff, Bahnhofstrasse 4, 9602 Bazenheid
- Froetscher Lichtenwagner, Weyringergasse 36, A-1060 Wien
- Edelmann Krell, Dipl. Architekten ETH SIA, Badenerstrasse 329, 8003 Zürich
- Enzmann Fischer Partner, Seebahnstrasse 109, 8003 Zürich
- giuliani.hönger dipl.architekten eth-bsa-sia, Kanzleistrasse 57, 8004 Zürich
- roosarchitekten GmbH, Zürcherstrasse 102, 8640 Rapperswil
- Harder Spreyermann Architekten ETH/SIA/BSA AG, Badenerstrasse 18, 8004 Zürich
- Thomas Schregenberger GmbH, Köchlistrasse 28, 8004 Zürich

Programm Projektwettbewerb Neubau Gemeindesaal mit Tiefgarage und Neubau Hotel-Restaurant